-
Druh
Rodinný dům / prodej
-
Obec
Telgárt (Okres Brezno)
-
Katastrální území
TELGART
-
Lokalita
Širšie centrum obce. Tichá slepá ulica
-
Cena
167 000,00 EUR
-
Velikost
200 m2
-
Počet pokojů
5
-
Stav
Částečná rekonstrukce
-
Rok kolaudace
1970-1995
-
Plocha obytné části
200
m2
-
Výměra pozemku celkem
589
m2
-
Příjezd
asfaltová cesta
-
Rok výstavby
1977
-
Způsob vytápění
lokální vytápění
-
Převažující konstrukce objektu
smíšená konstrukce
-
Pozemek
mírně svahovitý
-
Možnosti využití
trvalé bydlení
-
Současné využití
trvalé bydlení
-
Rok poslední rekonstrukce
2020
-
Pitná voda
vodovod
-
Elektrický proud
220/380 V
-
Vybavení
altánek
-
Celkový počet objektů
2
-
Forma vlastnictví
osobní
Popis nemovitosti
Z pověření o výhradním zastupování prodávajících, nabízím: 5 - pokojový rodinný dům v atraktivní lokalitě obce Telgárt. Dům má celkem 7. místností, kam počítám i 1. pokoj jako průchozí kuchynu s jídelnou, 3. neprůchozí ložnice, 1. průchozí pokoj jídelny, posilovnu a kulečníková místnost. Koupelna s WC, vanou a pračkou je jedna, je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastní představy. Pozemek s domem se nachází v klidné části obce, na konci tiché slepé ulice. Vchod a vjezd k domu na pozemek je možný z obou stran asi 20 metrů široké parcely. Příď domu a prosvětlené pokoje s předzahrádkou, je ideálně orientován na slunný jiho - východ. Dvůr s altánkem, láká k večernímu posezení a grilování, za dům do soukromí na západní straně za domem. Dům je kvalitně postaven a užíván v roce 1977. Zdi z šedých kvádrů nevlhnou a jsou suché. Dům má novou plechovou krytinu na zdravém křovu. Podkroví nabízí další asi 100 m2 otevřený prostor, pro dodatečné zobytnění a vytvoření třetího podlaží, čímž by vzniklo po střechu cca do 300 m2 obytné plochy. Mírně svažitý oplocený pozemek, je přístupný od horní i od spodní části asfaltovou přístupovou cestou. Z horní části, je sítován na konci slepé ulice, což je dobře možné využívat k parkingu před plotem. Parking pro několik aut je možný i na dvoře u domu a za domem, kde se nachází i velká dřevorna. Příjemné posezení je ve dvoře, v altánku za domem, horní, západní části pozemku. Altán je od slepé ulice lemován tujemi a je mimo pohledy sousedů. Čistá krásná příroda okolí obce, je ideální pro turistiku a cykloturistiku. Vleky, sjezdovky v celkové délce 6 a půl kilometru a hotel nad obcí jsou populární a využívané pro zimní sporty i během celého roku. Technické památky jako Chmarošský viadukt, Telgártská smyčka, Pramen Hrona, jsou zpestřením na výlety po blízkém okolí. Nemovitost lze prodat i se zařízením a po dohodě i dekoracemi paroží. Je trvale obyvatelná a dosud obydlená. Koupí je možné se nastěhovat a bydlet. Pozemek a dům má ideální podmínky k využití podkroví a případnou úpravou na PENZION, nabízí silný potenciál využití k podnikání v turisticky atraktivní oblasti. V obci je obchod, potraviny, maso-uzeniny, škola, Pizzerie, Bowling, Hospoda, Restaurace. Možnosti stravování, ubytování ke standardu turistického ruchu a života v obci, nabízí také hotel a pár menších penzionů. V okolí lze využít Wellness v rekreačním areálu Přední Hora. Na velké rodinné nákupy využijete supermarkety v blízkých městech Poprad a Brezno. Obytná plocha: cca 200 m2 Plocha parcely: 589 m2 Elektřina: 220/380 V Plyn: není. Voda: obecní vodovod za paušál 7,50 EUR. Topení: lokální na tuhé palivo. V každém pokoji jsou kachlová kamna nebo kamna. Konstrukce objektu: šedé kvádry a štíty z cihel. Přístupová cesta: cesta ze předu i ze zadu pozemku je asfaltová. Druh stavby: rodinný dům Umístění: tiché širší centrum obce Rok výstavby: 1977 Rekonstrukce v poku 2020: kvalitní plastová okna, odatočně zateplená byla severní stěna domu, nová krytina „taškoplech“. CENA : 167 000,- EUR. Převod provize a právní servis prostřednictvím advokátní kanceláře je v ceně. Zajistíme nejvýhodnější hypotéku. MOBIL /WhatsApp : 0903 469 903 netreal.tk@gmail.com , NETreal.TK *
Poloha nemovitosti